西安金辉天鹅湾，一个位于大兴新区核心地带的房地产项目，自2014年开盘以来，以其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者。今天，我们就来详细了解一下这个小区的学区情况。
1.小区概况 西安金辉天鹅湾位于大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区。这里不仅地理位置优越，而且交通便利，周边配套设施齐全。
2.物业类型与开盘时间 金辉天鹅湾的物业类型为商业住宅小区，于2014年8月开盘。小区占地88亩，共有8栋楼，建筑面积达18万㎡，户型面积区间为80-140㎡。
3.租金与房价 根据安居客西安二手房网的数据，金辉天鹅湾的一室一厅一厨一卫租金在1800-2000元/月。而贝壳西安小区大全显示，小区的参考均价为16569元/㎡。
4.水电情况 靳凯华在2024年5月10日的回答中提到，金辉天鹅湾是70年纯住宅，民水民电，居住舒适度较高。
5.周边配套 金辉天鹅湾周边有医院、地铁站等配套设施，出行方便。安居客西安二手房网提供的信息显示，小区附近有近医院的小三房二手房出售，价格为159万。
6.学区情况 根据曲江二小和曲江二中的教学理念先进、注重学生个性化发展以及显著的教学成果，金辉天鹅湾等小区对口这两所学校。曲江被称为西安的“富人区”，也是房价风向标。以中海曲江大城雍宸为例，拥有曲江第一学校学区，2024年价格从1月42818元/㎡降至12月的28648元/㎡，跌幅达33%。
7.对口初中 除了曲江二小和曲江二中，金辉天鹅湾还对口鄠邑区第八中学初中部。鄠邑区第八中学位于陕西省西安市鄠邑区祖庵街道府前街7号，是一所义务教育初级中学。
西安金辉天鹅湾不仅地理位置优越，配套设施完善，而且学区资源丰富，是购房者理想的选择。无论是自住还是投资，金辉天鹅湾都是一个不错的选择。