梅墟，这座位于甬江南岸的宁波高新区板块，以其独特的地理位置和日益发展的潜力，吸引了众多关注。以下是对梅墟房屋出租与二手房房价走势的详细分析。
梅墟板块目前仅剩绿城春月云锦一个尾盘在售。该小区在建中的6号线梅墟路站距离小区约700米，交通便利。主力户型为94-165平方米，报价为33700元/平方米基础装+1800元/平方米升级包。对面的海曙雅戈尔等周边设施齐全，生活便利。
梅墟板块的二手房市场主要以农村拆迁安置社区为主，如梅沁园、梅龙枫香庭院、民和家园、梅盛苑等。这些小区活跃于二手交易市场，二手房挂牌价大约在2万元/平方米左右。
民和家园作为较新的小区，其二手房挂牌价在前天为13556元/平方米，环比上月持平。这表明该小区的价格相对稳定，具有一定的投资价值。
梅墟板块近3个月的均价基本持平，显示出该区域的房价相对稳定。与去年同期相比，房价略有上涨，但涨幅不大。
梅墟板块的新房市场2月份的公示均价为5676元/平方米，与上月持平。这表明新房市场同样处于稳定状态。
梅墟板块周边的房价走势也相对稳定。近3个月和近1年的均价基本持平，显示出该区域房价的稳定性和发展潜力。
通过查询历史房价数据，可以发现梅墟板块的房价在近年来呈稳步上升的趋势。2011年10月的房价为13333元/平方米，而到了2023年，价格已经有所上涨。
随着宁波软件园等大型项目的入驻，梅墟板块的发展潜力日益凸显。未来，随着基础设施的不断完善和产业集聚，梅墟板块的房价有望继续保持稳定增长。
梅墟板块的房地产市场表现出稳定增长的态势。无论是二手房市场还是新房市场，都具有一定的投资价值。对于有意在梅墟板块购房或租房的消费者来说，现在是较好的时机。