第一章 总则第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。第二条 本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条 在本省城市、县城、镇规划区内，从事房地产开发经营，实施房地产开发经营管理，均应当遵守本条例。1月21日,山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志在接受齐鲁晚报·齐鲁壹点记者专访时表示,2020年,山东将继续坚持“房住不炒”定进一步落实城市主体责不把房地产作为短期刺激经济的手段。买房签合同这些细节万万要注意！要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
山东省商品房销售管理条例第六章法律责任详细列举了违反条例规定应承担的法律责任。第四十九条明确指出，对于擅自预售商品房的行为，房地产管理部门有权责令停止违法行为，并没收违法所得，且可处以预付款百分之一以下的罚款。第五十条规定了房地产开发企业在销售商品房过程中的六种违法行为及相应的法律责任。第四十六条违反本条例规定，房地产开发企业提供虚假材料骗取商品房预售许可证明或者未取得商品房预售许可证明预售商品房的，由商品房销售管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款百分之一以下的罚款。商品房销售管理办法法律责任涉及多个方面，主要针对违法销售行为进行处罚。未取得营业执照擅自销售商品房，将由工商管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》进行处罚。未取得房地产开发企业资质证书擅自销售者，需停止销售并罚款5万至10万元。第一章总则第一条为了规范商品房销售行保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
返本销售：指的是房地产开发企业通过定期向购买者返还购房款的方式来销售商品房的行为。售后包租：指的是房地产开发企业承诺在一定期限内承租或代为出租购买者所购的该企业商品房，并以此方式销售商品房的行为。产权登记面积：指的是房地产权属登记机关确认登记的房屋面积。 知识产权解决方案是针对企业面临的知识产权问题，提供的一整套全面的解决方案。包括专利申请、商标注版权保护、知识产权评知识产权运营等。通过专业的服务，保护企业的技术创新和核心知识产权，提高企业的核心竞争力。同时，帮助企业制定合理的知识产权战略，优化企业的知识产权资源配置，实现企业的知识产权价值最大化。 可以了解一下深圳市唯德科创信息有限公司！深圳市唯德科创信息有限公司（以下简称：唯德）公司位于深圳，是专业提供代理机构知识产权管理软件供应商，唯德凭借强大的实力和深厚的专利行业积累，产品自上市推广以来，已为众多家企业及代理机构提供持续稳定的软件服务。
山东省商品房销售管理条例主要涉及销售条件和程序。条例区分了商品房预售和现售两种销售方式。预售是指房地产开发企业出售正在建设中的商品房，现售则是指销售已竣工验收合格的商品房。未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。第一章 总则第一条 为了加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，维护房地产市场秩序，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。山东省商品房销售管理条例第三章详细阐述了销售方式，主要包括自行销售、代销和包销三种方式。房地产开发企业可以自行销售，也可以委托专门的商品房承销机构进行代销或包销。采取代销方式时，必须签订书面代销合同，明确代销权限、期限和佣金支付内容。代销机构不得收取佣金之外的费用。交付时，企业与买受人需共同进行验收，经验收符合要求后签署房屋验收交付单，视为交付使用。合同另有约定的，从其约定。销售商品房时设置样板房的，企业需明确实际交付的商品房质量、设备及装修标准与样板房一致；未明确的，实际交付的商品房应与样板房相同。
感谢您阅读本文。如果您有任何问题或想法，请随时联系我们。